やぁ リフル! ✋それは、家やマンションの一室を賃貸に出したり、売りに出すときに考えるリフォームだね❗️
そういえば、うちのママ👩が所有してるワンルームマンションなんだけど、古臭いし、トイレがお風呂と一緒だし、住みたくなかった記憶があるんだよねー
あーそれねー。。いわゆる「3点ユニットバス」問題だね(^^;
3点式ユニットバス
省スペース型の浴室で、浴室・トイレ・洗面台をまとめたユニットバス。お風呂に入った後にトイレに入ると床が濡れてて靴下が濡れたり、シャワーカーテンを閉めて入浴するために、入浴用途としては非常に狭く感じる。
トイレの臭気を感じたりもするため、プライベート空間の意識が高くなっている昨今の流行も相まって、入居率もかなり悪くなり、いわゆる「バストイレ別」の言葉を生み出した原因の浴室ユニットです。
現在は、3点ユニットよりも、トイレが別で、お風呂は浴槽のないシャワールームのみの方が、若い方々の入居率は高いです。
ホント、掃除も大変だし、お風呂で癒されないのよ (T_T
お湯ためて入ると、顔の真横が便器なのーーーーっ!!💢
はははっ(^^; そーだねー。今は、全くもって流行らないよ。。。ホントに居住空間のスペースが取れない時は、今の3点式ユニットバスは綺麗だしオシャレだから、選択肢には入るんだけどね✌️
バストイレ別にすると、リビングが狭くなるし・・・。
それが、解決する方法があるんだよ❗️
サニタリールーム式
浴室に入る洗面所のスペースに、トイレを配置したサニタリールーム形式のリフォームです。浴室のドアによってサニタリーと独立しているので、リビングを狭くしすぎずにバストイレ別を実現するレイアウトで、投資型リフォームとしてはいま、一番人気のレイアウトです。
入居率が格段に上昇します。
3点ユニットをサニタリーに変えるだけじゃなく、レイアウト次第ではうまく、バストイレ別にもできるかもしれないよ!!
👇👇これだ❗️❗️👇👇
でも・・・このリフォームの工事費って、どのくらいを目安に考えればいいのかな❓ 売りに出すならまだわかるんだけど、賃貸に、となると、ペイできるのかな・・・・・
そうだよね❗️ 賃貸の場合はコストバランスが気になるよね❗️
大体、上の感じにリフォームしたら、80万円から250万円の間で上下するかな❓最小限の表層リフォームか、もっと交換するか、グレードを選ぶかによるけど、入居率が上がればペイもできるし、200万円のリフォームでだいたい20年間で考えたら、コストは年間10万円だから、月額8300円、リフォームすれば、家賃がおよそ1万円から場合によっては1万5千円アップできたりするから、入居してくれないことをリスクとするなら、絶対にリフォームはやった方がいいんだ❗️
なるほどね❗️ 金額が高いから敬遠しがちだけど、意外と長い目で見たら絶対必要なことなのね❗️
ねぇねぇ❓ この下にあるお問合せから聞けばいいの❓
そうだね❗️ ココは押し売り営業がない、一般社団法人の協会だから、メールで返信か電話で連絡が選べるし、リフルみたいに気にしちゃったり、押し切られるのが嫌だから躊躇しちゃう人には気軽に聞けて安心だよ❗️ まずは下のフォームからホントに気軽に聞いてみて❗️
まずは気軽にお問い合わせ!
ケータ!! 資産価値を上げるリフォームって、どういうこと?🤔